Pengertian Sertifikat Pembebanan Hak Tanggungan

Tanah sebagai obyek Hak Tanggungan sanggup mencakup benda-benda lain yang merupakan satu kesatuan dengan tanah itu. Hal itu dimungkinkan alasannya ialah sifatnya secara fisik menjadi satu kesatuan dengan tanahnya, baik yang sudah ada maupun yang akan ada, yang berupa bangunan permanen, tanaman keras dan hasl karya, dengan ketentuan bahwa benda-benda tersebut milik pemegang hak maupun milik pihak lain (bila benda-benda itu milik pihak lain, yang bersangkutan/pemilik harus ikut menandatangani APHT).

Pembebanan Hak Tanggungan wajib memenuhi syarat yang ditetapkan dalam UUHT, yaitu:

1.                             Pemberian Hak Tanggungan didahului dengan kesepakatan untuk memperlihatkan Hak Tanggungan sebagai jaminan pelunasan utang tertentu yang dituangkan di dalam dan merupakan bab yang tidak terpisahkan dari perjanjian kredit yang bersangkutan atau perjanjian lainnya yang menjadikan utang tersebut.

2.                             Pemberian Hak Tanggungan wajib memenuhi syarat spesialitas yang meliputi: nama dan identitas pemegang dan pemberi Hak Tanggungan, domisili para pihak, pemegang dan pemberi Hak Tanggungan, penunjukan secara terang utang atau utang-utang yang dijaminkan pelunasannya dengan Hak Tanggungan, nilai tanggungan, dan uraian yang terang mengenai objek Hak Tanggungan.

3.                             Pemberian Hak Tanggungan wajib memenuhi persyaratan publisitas melalui registrasi Hak Tanggungan pada Kantor Pertanahan setempat (Kotamadya/ Kabupaten).

4.                             Sertipikat Hak Tanggungan sebagai tanda bukti adanya Hak Tanggungan memuat titel eksekutorial dengan kata-kata "Demi Keadilan Berdasarkan Ketuhanan Yang Maha Esa".

5.                             Batal demi hukum, kalau diperjanjikan bahwa pemegang Hak Tanggungan akan mempunyai objek Hak Tanggungan apabila debitor cidera kesepakatan (wanprestasi).

Untuk kepentingan kreditor, dikeluarkan kepadanya tanda bukti adanya Hak Tanggungan, yaitu Sertipikat Hak Tanggungan yang terdiri dari salinan Buku Tanah Hak Tanggungan dan salinan APHT.

Sumber : Hukum Online 

David Iskandar | Create Your Badge

Sumber http://belajarperbankangratis.blogspot.com

Share this post